Appartement à vendre, 38m², Orléans

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché dans un immeuble de caractère datant de 1880. Avec ses 38 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et esthétique. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC, offrant une vue apaisante sur la ville. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de gastronomie. La chambre, confortable et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, récemment rénovée, et les Wc indépendants ajoutent une touche de modernité à ce logement. Situé au 3ème étage, cet appartement en bon état vous offre une exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les parties communes, tout aussi bien entretenues, reflètent le charme d'une époque révolue. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, et même un médecin généraliste. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et élégant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme d'antan et confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans