Maison à vendre, 112m², Hulluch

Description

Référence: Vv-009H Mandat: 1661 Nouveaute Abithea, Plain Pied Individuel, 3 Chambres, Top Secteur, Garage, JARDIN. Situé dans un secteur recherché de la charmante commune d’Hulluch, à quelques pas des commerces essentiels et à seulement 5 minutes des écoles, ce plain-pied individuel en briques construit en 2012 développe environ 112 m² habitables, parfaitement entretenus. La maison offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement calme, idéal pour une vie de famille, tout en bénéficiant d’une situation pratique à 10 minutes de Lens, 20 minutes de Béthune et 25 minutes d’Arras. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m² entièrement close, elle séduit dès le portail franchi. Vous découvrirez un hall d’entrée lumineux, distribuant l’ensemble des pièces de la maison avec une circulation fluide et fonctionnelle. Une superbe verrière rétractable, apportant un esprit loft très tendance, ouvre sur une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière. Salon, salle à manger et cuisine américaine équipée avec îlot central composent un espace convivial, parfaitement pensé pour recevoir et partager des moments en famille.Un poêle à granulés Homza (2019) vient renforcer l’ambiance chaleureuse et constitue un mode de chauffage économique particulièrement apprécié. La partie nuit propose trois chambres allant de 9,67 m² à 11,68 m², toutes équipées de placards intégrés. La salle de bain offre un confort rare avec une baignoire, une douche à l’italienne ainsi qu’un meuble double vasque. Un Wc indépendant est également présent à proximité de l’entrée. À l’extérieur, le jardin faisant le tour de la maison constitue un véritable atout. Soigné et agréable, il s’accompagne d’une grande terrasse carrelée d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un abri moderne en tôle. Un garage de 23 m², accessible depuis l’intérieur comme depuis l’extérieur, complète les prestations. Il dispose des branchements pour machines et permet également le stationnement de deux véhicules en enfilade. Plusieurs possibilités de stationnement sont également présentes sur la parcelle. Concernant les caractéristiques techniques, la maison dispose d’un chauffage électrique, complété par le poêle à granulés aujourd’hui utilisé comme chauffage principal. Elle bénéficie également d’un récupérateur d’eau enterré d’environ 2 000 litres, d’un ballon thermodynamique, ainsi que d’un raccordement au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants à chaque fenêtre.Le Dpe est classé C. Parfaitement entretenue, décorée dans des tons neutres et sans travaux à prévoir, cette maison séduira les acquéreurs en recherche d’un plain-pied récent, lumineux et clé en main, dans un secteur particulièrement apprécié. Le prix de cette maison est de 309 750€ frais d'agence inclus dont 14 750€ Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Envie de visiter le plain pied de vos rêves? Contactez Rapidement Votre Conseiller ABITHEA: Vincent Vignacourt ou par mail à: agent commercial Rsac Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se trouvent sur le site géorisques: -