Appartement à vendre, 44m², Nice

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Découvrez ce charmant appartement deux pièces situé d'un immeuble récent de 2011 à Nice. Conçu pour allier confort et modernité, il est idéalement placé dans le quartier. L'appartement s'ouvre sur un salon-séjour lumineux qui donne accès à un agréable balcon. La cuisine ouverte, semi-équipée, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre avec un grand placard de rangement. Une salle d'eau avec lavabo et Wc intégré complète l'ensemble. Pour un confort optimal, le séjour est équipé d'une climatisation réversible. Le chauffage est électrique, complété par un cumulus géothermique qui assure la production d'eau chaude. L'appartement est exposé Est, garantissant une belle luminosité en matinée. Le règlement de copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale dans l'appartement, sous réserve que celle-ci soit compatible avec le standing de l'immeuble. L'immeuble est récent et répond aux normes Pmr (personnes à mobilité réduite). L'installation électrique est également aux dernières normes en vigueur, pour une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol privée. Cet emplacement est aménagé de manière à pouvoir être fermé comme un garage, offrant ainsi une sécurité renforcée. Le prix de ce parking est en supplément du prix de l'appartement. Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'AGENCE Passy, contactez M.Domingo Olivier au [Coordonnées masquées] pour planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 44 m² Prix du bien : 280000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an