Appartement à vendre, 55m², Ottmarsheim

Description

Ottmarsheim : au carrefour des trois frontières, à seulement 10 minutes de l’Allemagne et 20 minutes de la Suisse (Weil am Rhein), découvrez cet appartement 3 pièces actuellement loué, situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence.Bénéficiant d’une triple exposition, il se compose d’une entrée distribuant en étoile :une salle à manger avec séjour lumineux,une spacieuse cuisine équipée et meublée,deux chambres,une salle d’eau.Le bien est complété par deux caves et deux places de parking privatives.? Informations locatives :Appartement loué depuis avril 2025Location nue (non meublée)Loyer mensuel : 600 €Charges mensuelles : 120 €? Fiscalité :Taxe foncière : 552 € dont 151 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (Tom)? Chauffage individuel électriqueUn bien offrant une situation géographique stratégique, une occupation locative en place et des annexes rares, idéal pour un investissement serein.Classe énergie : EDate de réalisation du Dpe : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Fibre optique dans l'immeuble.BIEN Soumis Au Statut De La COPROPRIÉTÉNombre de lots : 23 (dont 11 à usage d'habitation)Quote-part de charges annuelles courantes : 1 760.48 €Pas de procédures en coursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.