Appartement à vendre, 81m², Guebwiller

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 niché au 3ème étage d'un immeuble de standing construit en 2004. Avec une surface habitable de 61,53 m² et une surface au sol de 81 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 5 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec Wc. L'ensemble est en excellent état, avec des ouvertures en Pvc à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une tranquillité sonore.Profitez d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement, ainsi que d'une cave de 5,53 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à moins de 5 minutes à pied, une école à 10 minutes à pied et une gare à 15 minutes en voiture.Informations pratiques :- Chauffage individuel au gaz- Charges de copropriété : 1300 €/an- Aucuns travaux à prévoirContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien exceptionnel ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .