Appartement à vendre, 72m², Toulouse

Description

Superbe Duplex T4 de 122 m² au sol – Toulouse Minimes Situé au cœur du quartier très prisé des Minimes, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, ce bel appartement duplex allie charme, volumes et luminosité. Description du bien : Au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un petit immeuble bien entretenu, découvrez ce spacieux duplex offrant une belle distribution des espaces : Niveau principal (2ᵉ étage) Entrée et cuisine ouverte (11,45 m²) Grand séjour lumineux de 28,55 m² avec de jolies ouvertures WC indépendant Chambre 1 (9,96 m²) Salle d’eau (2,17 m²) Étage supérieur (3ᵉ étage – sous combles) Mezzanine (4,90 m² Carrez / 6,23 m² au sol) Chambre 2 (4,90 m² Carrez / 20,33 m² au sol) Chambre 3 (5,04 m² Carrez / 15,00 m² au sol) Salle d’eau avec Wc (4,52 m² Carrez / 9,80 m² au sol) Débarras Beau balcon/ terrasse couverte de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours Volets roulants solaires connectables. Surface loi Carrez : 72,40 m² | Surface au sol totale : 122,70 m² Les atouts : ✅ Quartier recherché et calme ✅ Belle surface au sol (122,70 m²) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ✅ Appartement traversant, lumineux ✅ Balcon agréable ✅ Idéal pour une famille, une colocation ou un investissement locatif