Appartement à vendre, 265m², Mauléon

Description

Immeuble 12 pièces 265 m² L'agence Thibaudeau Conseils vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de 3 logements constituant une belle opportunité pour un investisseur qui recherche à la fois des logements loués et des travaux à réaliser pour aménager un 3ème logement. 1/- Le rez-de-chaussée est composé de 2 logements disposant d'un hall d'entrée commun, actuellement loués, savoir : - un premier logement de 98 m² comprenant une pièce de vie 45 m², trois chambres, salle d'eau, w-c- et cellier, terrasse sur cour. - un second logement de 77 m² comprenant une pièce de vie de 29 m², deux chambres, un bureau, salle d'eau, w-c, 2 celliers, terrasse sur cour. Les logements du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovés en 2010 et disposent de menuiseries Dv, de Pac air/air. 2/- Le premier étage du bâtiment comprend un 3ème logement à rénover, d'une superficie de 90 m². Il dispose de son entrée indépendante, et comprend actuellement une salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, w-c. Le logement nécessite des travaux de rénovation complète et ne dispose plus de système de chauffage. Terrain sur l'arrière pour un espace de stationnement. Surface : 265 m² Prix du bien : 177900 € Prix du bien hors honoraires : 170000 € Honoraires Ttc : 4.65 % soit 7900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).