Appartement à vendre, 114m², Strasbourg

Description

Bien rare à découvrir en exclusivité dans votre agence Asi ! Duplex traversant de 114.43 m² avec un jardin de 52 m², deux terrasses de 44.81 m² et 14 m² et un balcon de 8.25 m² vous offrant une vue dégagée sur les toits de Strasbourg !Situé à proximité des commodités tout en étant au calme, dans la rue Erckmann-Chatrian, dans le quartier prisé de l'Orangerie, au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble bien tenu des années 70, ce lumineux appartement comprend :- au premier niveau : une entrée, une cuisine indépendante de 9.55 m² avec accès à une loggia, un spacieux salon-séjour de 31 m² agrémenté d'une cheminée avec accès à un balcon de 8.25 m², un dégagement avec des placards de rangement, une salle de bains avec baignoire, un Wc séparé et deux chambres de 10.35 et 16.28 m² avec accès à une terrasse de 14 m²- au deuxième niveau : une troisième chambre de 22.69 m² avec de nombreux placards sur mesure et un accès à un extérieur exceptionnel composé d'une terrasse de 44.81 m² baignée de lumière et un jardin de 52 m² !Inclus dans le prix, un garage de 15.40 m² (rare dans le quartier ! ) et une cave de 3.60 m² complètent ce bien.Informations complémentaires :- Dpe D (fenêtres double-vitrage en Pvc ou en alu, chauffage collectif gaz, murs isolés par l'extérieur, toit isolé)- Décompte de charges : 5 766 € soit 480 € par mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic).- Taxe foncière : 2 725 €- Copropriété comprenant 108 lots dont 45 lots d'habitation répartis sur deux entrées d'immeuble- Hauteur sous plafond : 2.62 m²- Appartement traversant Sud-Est / Nord-Ouest- Travaux de remise au goût du jour à prévoirLa visite virtuelle est disponible sur le site d'ASI 67.Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de Madame Emilie Mechour : O6 31 92 O3 92 /