Appartement à vendre, 100m², Saint-Jean-de-Chevelu

Description

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 100m² (145m² habitables) situé à Saint Jean de Chevelu (20mn d'Aix les Bains et Chambery) avec terrasse de 46m², jardin privatif et exclusif de 1200m² piscinable, cave et grenier aménageable au tarif de 266 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus) Appartement situé dans une maison (entrée et espace de vie ainsi que jardin totalement indépendants) Hall d'entrée desservant une pièce de vie de 40m2 avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour salle à manger, 3 chambres (les 3 faisant 11m²) , une salle d'eau, un wc indépendant et une grande cave. Une terrasse de 46m2 avec grand store électrique orientée sud, accessible depuis le salon et la cuisine, et un jardin privatif plat de 1200m2 et accessible depuis la terrasse. Au rez de chaussée, une partie chaufferie et atelier de 32m² pouvant faire office d'appartement ou pièce de vie (Entrée indépendante) Une cave complémentaire est située sous la terrasse. Chauffage pompe à chaleur ainsi que poêle à granules, menuiseries Pvc double vitrage très récentes, volets roulants électriques, interphone... DPE : C/A - Taxe foncière : 550€ Charges : 20€/mois car pas d'espaces communs (Assurance,...) L'avis Baobab : Au pied de la Dent du Chat, cet appartement à tous les avantages d'une maison avec son jardin de 1200m² privatif (piscinable et aménageable à sa guise) et sa grande terrasse. A 20mn d'Aix les Bains et Chambery, sa localisation est très pratique. Des volumes sont facilement exploitables pour créer d'autres chambres ou pour y aménager un appartement complémentaire. A saisir! Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy Agent commercial (Entreprise individuelle)