Appartement à vendre, 190m², Nouzonville

Description

Référence 284 : Ensemble immobilier en copropriété comprenant 4 appartements T2 situé au coeur de Nouzonville et proche des commodités, composé comme suit 1er étage gauche : T2 de 50 m² - Dpe D - chauffage électrique - libre de toute occupation - possibilité de louer 350 € h.c 1er étage droite : T2 de 42 m² - Dpe D - chauffage gaz - libre de toute occupation - possibilité de louer 300 € h.c 2ème étage gauche : T2 de 54 m² - Dpe E - chauffage électrique - libre de toute occupation - possibilité de louer 350 € h.c 2ème étage droite : T2 de 43 m² - Dpe F - chauffage électrique - loué 300 € h.c + 35 € de charges (eau, minuterie et ordures ménagères). Caves et grenier privatifs. L'immeuble est composé de ce lot de 4 appartements/caves et grenier + 1 local commercial (appartenant à un autre copropriétaire : vous disposerez donc de la majorité des tantièmes pour cet ensemble (682/1000èmes) - absence de syndic Absence de charges de copropriété, taxe foncière : 2048 €/an. Revenu locatif une fois l'ensemble loué : 15 600 €/an Rentabilité brute : 12,5 % Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .