Maison à vendre, 95m², Saint-Jacques-de-la-Lande

Description

Bar, épicerie, tabac 95 m² Saint-Jacques-de-la-Lande Commerce multi activité situé au sud de Rennes, au coeur d'une jolie commune de 3000 habitants en plein essor. Épicerie - Tabac, vape et Cbd shop, cave à vin, bar, snacking, Pmu, gaz, relais colis, ce commerce a su s'adapter à la demande locale. Aucune concurrence directe. Le commerce dispose également d'un vaste espace extérieur, clos et viabilisé qui offre la possibilité d'organiser des évènements : concerts, après midi dansant, concours de palets, de pétanque ou aménagement d'une seconde terrasse (mobiliers inclus). Agrément Fdj à demander. Aucun travaux à prévoir sur la partie commerce comme sur le logement. Etablissement idéal pour un couple désireux de s'investir L'établissement se compose : Un espace commercial au Rdc : - Une salle de bar de 60 m2 - Une épicerie avec sa réserve de 35 m2 - Une cuisine - Un bureau - Wc au normes Pmr - Une terrasse extérieure aménagée - Un vaste espace extérieur clos et viabilisé Un logement comprenant : - Une cuisine avec salle à manger - Un salon - 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau) - Salle d'eau - Wc séparé - Deux greniers - Une véranda - Une terrasse - 2 garages Condition financières: - Prix net vendeur : 150 000 € Ht - Frais d'agence : 7% Ht à la charge du preneur - Loyer mensuel : 1039.50 € Ht - Hc - Loyer annuel : 12 474 € Ht - Hc Disponibilité - Immédiat Ce bien vous est présenté par Didier Vincent, consultant au sein du cabinet Réseau Brokers®?. ??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au [Coordonnées masquées] Reseau Brokers® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. [Url masquée pour votre sécurité] Votre conseiller Reseau Brokers® : Didier Vincent Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 95 m² Prix du bien : 161000 € Prix du bien hors honoraires : 150000 € Honoraires Ttc : 7.33 % soit 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations