Appartement à vendre, 311m², Montrevault

Description

Chaudron En Mauges - Immeuble De Rapport Ancienne auberge, réhabilitée en immeuble à usage d'habitation. Il se compose aujourd'hui de 5 logements entièrement rénovés : -un grand T2 bis de 76 m2 en rez-de-chaussée, -au premier étage de type 2 (48 m2 et 41 m2), -au second niveau un studio (25 m2). U -un studio indépendant avec entrée privative (22m2) sur l'extérieur du bâtiment. L'ensemble des logements sont meublés et équipés. Vous retrouverez également une cour commune avec stationnements sur l'arrière du bâtiment ainsi que de nombreuses annexes (local poubelles, vélos, ateliers, wc et local techniques). Possibilité de création de 2 logements supplémentaires (type 2 de 34 et 44 m2). Potentiel locatif de 3380€ mois soit 40 560€ à l'année. Idéalement situé sur la place de l'Eglise de Chaudron en Mauges (axe Angers / Nantes) et à proximité directe de Baupréau et Chalonnes-sur-Loire. Référence annonce : Vi053-Asg Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).