Appartement à vendre, 185m², Montdidier

Description

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Immeuble de rapport – Montdidier Investissement locatif clés en main – Forte rentabilité brute de 14.33% Localisation stratégique au cOEur du triangle Amiens - Beauvais - Compiègne Immeuble idéalement situé dans le centre-ville de Montdidier, à proximité immédiate des commerces, services et axes majeurs (A1, Paris, Lille, aéroport Cdg à moins d'une heure). Forte demande locative, aussi bien à l’année qu’en location courte durée. Un immeuble conçu pour la performance locative Bâtiment R + 2 d’environ 185 m² composé de 5 lots distincts : 1 local commercial loué à une entreprise sérieuse 2 appartements T2 meublés loués à l’année 2 logements de type courte durée aux prestations haut de gamme (balnéo, sauna, terrasses, accès indépendants) Chaque espace est pensé pour optimiser la rentabilité et la gestion. Aucun travaux à prévoir. L’Immeuble est en bon état. Revenus locatifs fiables et diversifiés Loyers annuels stables issus des baux en cours sur le local commercial et les deux appartements Revenus générés par la location courte durée (dossier chiffré disponible sur demande) Rentabilité brute estimée jusqu’à 14,33 %, basée sur l’exploitation actuelle Chiffres disponibles sur justificatifs pour acquéreurs sérieux uniquement. Gestion externalisée en place Les logements exploités en courte durée sont gérés par une conciergerie professionnelle (ménage, blanchisserie, accueil, états des lieux, interventions). Possibilité de reprise du contrat pour assurer une continuité sans rupture ni complexité. Réputation locative et sécurité Notoriété confirmée sur les plateformes de location Plus de 450 avis positifs et un statut d’hôte confirmé Aucun impayé à ce jour, dossiers locataires solides et vérifiés, cautions détenues Immeuble exploité, structuré et organisé pour un investissement immédiat, rentable et sécurisé. Dossier complet, présentation chiffrée et visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 249 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Beauvais sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.