Appartement à vendre, 223m², Saint-Août

Description

Immeuble 6 pièces 223 m² Situé au coeur de la commune de Saint-Aout, cet immeuble d'une surface totale d'environ 223 m2 offre un excellent potentiel d'investissement. Équipé de panneaux solaires en toiture, il se compose de trois appartements (deux T2 et un T3 en duplex), sur une parcelle comprenant également une cour de 355 m2 et deux garages. Appartement T2 Rez-de-chaussée (rénové) Ce logement bénéficie d'une rénovation récente et se compose de : un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, une cuisine séparée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec Wc, un cellier. Ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Appartement T2 1er étage (à rénover entièrement) Cet appartement offre un beau potentiel et est disposé comme suit : une cuisine, un séjour, un palier avec placard intégré, une chambre avec placard intégré, une salle de bain avec Wc, un balcon. Idéal pour un projet de rénovation valorisant. Appartement T3 en duplex (rénovation à poursuivre) Ce logement spacieux se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine, Wc, buanderie Étage : deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un bureau avec Wc, palier avec placard intégré Ce duplex offre un fort potentiel locatif après achèvement des travaux. Extérieurs & Dépendances : Une cour de 355 m2 ainsi que deux garages complètent ce bien rare sur le secteur. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour investisseurs, avec possibilité de créer plusieurs lots locatifs attractifs après rénovation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 223 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 318 € et 3 136 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations