Appartement à vendre, 87m², Aubière

Description

Aubiere Appartement neuf T4 Dernier étage Grande terrasse Situé au dernier étage d'une petite copropriété neuve, cet appartement de 87,73 m² revient à la vente suite à un désistement. Initialement vendu en Vefa, il permet au nouvel acquéreur de bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que de l'exonération de taxe foncière (selon conditions en vigueur). Les atouts majeurs : Superbe terrasse de 48 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Garage dans la résidence au Rdc fermé et sécurisé Dernier étage, offrant luminosité, tranquillité et absence de vis-à-vis Résidence neuve à taille humaine, dans un environnement calme et résidentiel Livraison prévue au second semestre 2026 Emplacement privilégié à Aubière L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate du centre-ville d'Aubière, avec un accès rapide aux transports en commun (bus et tramway), aux grands axes autoroutiers, à la zone d'activités du "Kilomètre Lancé'. Un emplacement idéal, alliant qualité de vie, accessibilité et dynamisme économique. (3.20 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 022 Non soumis au Dpe Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,20% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 344 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €