Maison à vendre, 103m², Coulogne

Description

Maison 4 pièces 103 m² En Exclusivité Placid By Fred, venez vite découvrir cette petite merveille située dans une rue calme de la très très très recherchée ville de Coulogne. Tout y est réuni pour en faire un magnifique cocon afin d'accueillir une petite famille grandissante. Super fonctionnelle et dotée d'un charme indéniable vous serez séduit rapidement par le coté nature en ville. Vous disposerez d'une belle pièce de vie traversante de 35M² donnant sur la grande cuisine ouverte, très lumineuse avec accès direct sur la terrasse et le jardin, et un grand bureau servant de chambre actuellement. La salle de bains se trouvant aussi au rdc on peut y vivre notamment de plain pied . A l'étage, on y trouve 2 grandes chambres dont une avec de nombreux rangements. Accolé à la maison le garage de 30M² avec une partie atelier et une mezzanine facilement accessible pour du stockage, peut accueillir 2 voitures en plus du stationnement privatif à l'avant de la maison. Le jardin de 1000M² vous attend pour des moments de détente au calme en famille et entres amis avec de nombreuses dépendances, des arbres fruitiers et un coin potager. Après l'avoir remise au gout du jour au niveau de la décoration, vous y serez très bien et pour très longtemps. Les menuiseries en pvc double vitrages avec volets roulants électriques et la chaudière au gaz de 2016 vous assurent un confort à ne pas négliger. Attention !!! Produit Rare Actuellement !! Son prix ? 210 000€ Fai dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui correspond à un prix net vendeur de 200 000€. Dpe D : 276 KWh/m²/an Ges D : 36Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2170€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Saison, au [Coordonnées masquées] . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Saison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Boulogne Sur Mer 353 256 274 auprès de responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.Mandat réf : 19- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Surface : 103 m² Prix du bien : 210000 € Prix du bien hors honoraires : 200000 € Honoraires Ttc : 5 % soit 10000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations