Appartement à vendre, 20m², Parmain

Description

Emeis - Quai des Brumes - Parmain Investissez à Parmain en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - Prix de vente : 140000 € - Loyer annuel : 9081.98 € - Rentabilité brute : 6.49 % - Rentabilité nette : 6.27 % Le bien : Chaque chambre est entièrement meublée et équipée d'une salle de bain, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, et d'une climatisation réversible. La résidence : Ehpad - Emeis - Quai des Brumes - Parmain – située au 44 Rue du Maréchal Foch Parmain 95620 Située à 30 km de Paris et au cœur du Parc naturel régional du Vexin français, la Résidence offre un cadre moderne et soigné.Idéale pour un investissement locatif sécurisant, cette résidence Ehpad allie forte demande et valorisation patrimoniale. Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Emeis, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : Statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien: - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Emeis. Rentabilité nette = (Loyer annuel – Charges de copropriété – Taxe foncière) / Prix du bien. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée. Référence annonce : 1315 Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du mander plus d'informations