Appartement à vendre, 190m², La Biolle

Description

Situé à La Biolle, à seulement 10 minutes d’Aix-les-Bains et 20 minutes d’Annecy, ce magnifique duplex de 190 m² prend place dans une bâtisse historique de caractère du XVe siècle, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare alliant authenticité et confort moderne. Un cadre d’exception: Le bien dispose d’un jardin privatif arboré d’environ 500 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la vallée. Une spacieuse terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente face à un panorama unique. Un intérieur plein de charme: Dès l’entrée, un vaste séjour cathédrale séduit par sa luminosité, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Une grande cuisine indépendante et entièrement équipée, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux Wc séparés complètent le premier niveau. À l’étage, une suite parentale avec mezzanine ouverte sur le séjour, double dressing et chambre cosy sous combles offre un espace nuit intime et chaleureux. Des prestations de qualité: Matériaux nobles, volumes généreux, huisseries bois double vitrage, chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, toiture rénovée il y a 10 ans. Annexes: Un garage fermé, plusieurs places de stationnement extérieures, une cave et une annexe de stockage complètent ce bien rare. Ce duplex unique, niché dans un cadre historique et verdoyant, séduira les amoureux de belles pierres, du calme et de la nature. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.