Appartement à louer, 44m², Denain

Description

Appartement À Louer : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville de Denain, au cœur d'un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 44 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine aménagée qui vous permettra de préparer de délicieux repas. La chambre, spacieuse et agréable, vous offrira un cocon de tranquillité pour vos nuits. De plus, vous disposerez d'une salle de bain pratique, facilitant votre quotidien. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Aldi et Carrefour Contact, pour vos courses quotidiennes. Les familles seront ravies de savoir que des écoles élémentaires et un collège se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant ainsi le trajet scolaire des enfants. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 1000 mètres. Les amateurs de boulangerie seront comblés avec plusieurs options à proximité, comme la Boulangerie Villars et Le blé délice, idéales pour vos petits-déjeuners gourmands. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, l'IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai est à seulement 19,5 km, offrant un accès facile à l'éducation supérieure. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt y poser vos valises et profiter de tout ce que Denain a à offrir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 564,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 585,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 493,95 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 134,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 493 € Ttc dont 134 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 530 € Montant des charges : 34 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)