Appartement à vendre, 21m², Chasseneuil

Description

Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 21.82m2, situé au rez-de-chaussée. Cet appartement est situé dans la résidence Rive Ardente au Haut Cluzeau à Chasseneuil : C'est une commune paisible du département de l'Indre, située à environ 40 km de Châteauroux, 100 km de Limoges et 120 km de Bourges. Elle offre un cadre rural typique du Berry, tout en restant proche de grandes villes régionales. La résidence Rive Ardente, située dans un complexe de 13 pavillons, propose 76 chambres équipées (dont 2 unités Alzheimer de 18 places). Réhabilitée en 1998 et 2015, elle offre divers espaces dédiés au bien-être, tels que restaurants, salon de coiffure, salle de gymnastique, et jardin clos. Elle obtient la note exceptionnelle de 8/10 par Mdrs pour ses prestations de grande qualité. Loyer annuel : 6 300euros Rendement locatif de 5.8% soit net de charges et taxe foncière : 5.72% net Gestionnaire/Locataire : EMEIS La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).