Appartement à vendre, 80m², Monistrol-sur-Loire

Description

Appartement 4 pièces 80 m² Uniquement Chez Val De Loire Contact : Maxime Boncori au O7 71 O8 24 25 Monistrol Sur Loire T4 79.66m² + Jardin Privatif 60m² Plein centre-ville, au cœur des commodités mais sans en subir les nuisances Au sein d'une petite copropriété sécurisée à faibles charges Intégralement rénové en 2013, ce bel appartement fonctionnel, de Type 4, offre 79.66m² habitables Il se situe au rez-de-chaussée, en retrait des rues passantes, au calme Il donne également sur une cour privative orientée Est d'environ 60m² avec jardin et un petit abri idéal pour stocker ou créer une cuisine d'été Composition Grand séjour avec placard mural d'entrée et interphone Cuisine ouverte équipée / Le tout (39.8m²) donnant sur jardin 3 chambres dont une équipée de rangements Toilettes séparées avec coin buanderie Salle de douche avec vasque et sèche-serviettes Prestations Fenêtres double vitrage Pvc et volets roulants électriques Chauffage collectif gaz de ville (radiateurs avec répartiteurs individuels de consommation) Vmc individuelle simple flux Chauffe-eau électrique Dpe 214 D Ges 32 D Fibre optique Copropriété lot 2 sur 5 constituant 211/1000èmes des parties communes générales pas de nouvelles résolutions de travaux votés au cours de la dernière Ag (novembre 2025) Charges : 45euros mensuels comprenant chauffage assurance et électricité des communs, honoraires gestion de syndic, fonds travaux Agent commercial(EI) inscrit au Rsac de St Etienne sous le n° Val de Loire Immobilier 23 rue du commerce 43120 Monistrol Sur Loire Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168.4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :