Appartement à vendre, 181m², Grand-Couronne

Description

Immeuble de rapport, 3 F3 sans travaux Act' Immobilier vous présente un immeuble d'une surface total d'environ 180 m2 , idéal pour investisseurs. Il se compose de trois appartements F3 d'une surface de 72m2, 59m2 et 52m2. Un au rez-de-chaussée et deux duplex à l'étage. Chaque logement comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec Wc. L'immeuble dispose également d'une grande terrasse commune et de six places de stationnement. Investissement attractif avec un bon taux de rentabilité. Le bien se situe au coeurs du centre ville, dans une rue calme. Chaque logement est actuellement loué 670Eur Charges comprises, garantissant des revenus réguliers et une bonne rentabilité. Charges de l'immeuble : - Gaz : 4 000 Eur - Eau : 600 Eur - Électricité : 500 Eur - Taxe foncière : 3 278 Eur Ces frais restent maîtrisés et permettent de dégager une rentabilité de 8,3% Un bien rare à découvrir, alliant rendement locatif et patrimoine immobilier durable. Informations sur les risques disponibles sur Pour visiter ou obtenir d'avantage de renseignements, contactez-nous dès maintenant. Référence annonce : 52 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations