Appartement à vendre, 71m², Redessan

Description

Vente en nue propriété - H77 ans - Redessan (30129) Bel appartement à 15 mn de Nîmes !! Age : Homme de 77 ans Bouquet : 98140 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 98140 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Bel appartement d'une copropriété de seulement deux logements, Redessan est situé à mi-chemin entre Nîmes et Beaucaire/Tarascon, à 5 mn de Manduel et de la gare Tgv Nîmes Pont-du-Gard. L'accès à Nîmes se fait par un axe en double voies très fluide, ou par les transports en commun du département. L'appartement comprend : Une belle pièce de vie avec une cuisine intégrée en parfait état, une salle d'eau spacieuse et récente, deux chambres et une magnifique terrasse en « tropézienne » avec un accès directement par la pièce de vie. Un accès automatisé commun permet d'accéder à un terrain privé et fermé par un portail. Chauffage très récent par multi-splits Pac Air/Air, très bon Dpe : B Joli produit d'investissement à visiter sans attendre ! Analyse financière : Redessan est une commune du Gard particulièrement attractive grâce à son cadre de vie paisible et ensoleillé, son environnement résidentiel recherché et sa situation stratégique à quelques minutes de Nîmes, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports (Gare Tgv Nîmes Pont du Gard à 5 mn). La commune connaît une croissance démographique régulière, portée par l'arrivée de familles et d'actifs à la recherche d'un compromis entre tranquillité et proximité urbaine. Les prix de l'immobilier y restent encore très accessibles comparés aux grandes villes voisines, ce qui offre de belles opportunités d'investissement. Enfin, le dynamisme local, la demande locative et le potentiel de valorisation des biens renforcent l'attractivité de Redessan à moyen et long terme. Vente en Nue-Propriété occupé par un homme de 77 ans Pour une valeur marché de 140 000 Eur (valeur vénale occupée), vous devenez propriétaire pour 98 140 Eur chez le notaire Fai. Modalités d'investissement : o Versement Unique d'un Capital de 98 140 Eur, honoraires de conseil Ttc inclus o Pas de rente mensuelle Le contrat prévoit la possibilité pour le vendeur de libérer par anticipation Avantage de cette vente en Nue-Propriété occupée : o Prix d'acquisition réduit grâce au droit d'habitation conservée par le vendeur o Placement immobilier sans risque d'impayés ou de vacance locative o Investissement non fiscalisé et sans frais de gestion o Frais de notaire réduits Préparez votre avenir et votre patrimoine sereinement tout en contribuant à améliorer la qualité de vie de seniors. Référence annonce : Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/mander plus d'informations