Appartement à vendre, 47m², Saleilles

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Exclusivité Got Immobilier ! Appartement loué T2 avec jardin à Saleilles (66280) Prix de vente : 144 500 € (Honoraires agence inclus). Nouveauté ! Opportunité d'investissement rare ! Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme et très bien entretenue à Saleilles, une commune prisée pour sa proximité immédiate avec Perpignan (10 minutes), son cadre de vie agréable et ses commodités accessibles à pied. Caractéristiques principales: Surface habitable : environ 47 m². Extérieur : Jardin privatif clôturé de 33 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil méditerranéen. Disposition intérieure : - Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée (volet roulant électrique), coin salon/salle à manger et cuisine aménagée avec fenêtre. - Chambre orientée nord, équipée d'un placard avec portes coulissantes et volet roulant manuel. - Salle d'eau avec douche, branchement machine à laver et fenêtre. - Toilettes indépendants. Prestations : Double vitrage (Pvc dans la chambre et cuisine, aluminium dans la pièce de vie). Volet roulant électrique (salon) et manuel (chambre). Chauffage par convecteurs électriques. Interphone. Résidence sécurisée et calme: Copropriété composée de 18 logements répartis sur 2 étages. Portail électrique avec télécommande. Caméra infrarouge pour la sécurité, gérée par le syndic. Deux places de parking numérotées incluses. Informations locatives : Bail classique non meublé (loi 1989) avec une locataire en place depuis 12 ans, à jour de ses loyers. Loyer mensuel : 514 € + 50 € de charges (incluant l'eau). Investissement sécurisé : Bien entretenu depuis 12 ans par une locataire exemplaire! Charges de copropriété : 931.40 € / an (soit 77.62 € /mois). Atouts supplémentaires: Localisation idéale : Pharmacie et Boulangerie à proximité immédiate, accès à un chemin piéton paysagé derrière la résidence, parfait pour des balades. Au milieu de la verdure Qualité de vie à Saleilles : Commune de 5 000 habitants, à taille humaine, offrant un cadre paisible et verdoyant. Équipements variés : commerces, écoles, infrastructures sportives. À seulement 10 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages. Pourquoi investir ? Avec un rendement locatif stable et une localisation recherchée, cet appartement est un véritable coup de coeur pour les investisseurs. Rares sont les biens à offrir un tel équilibre entre qualité, confort et sécurité dans une commune aussi prisée que Saleilles. Taxe foncière : 900 € Classe énergie : En cours. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : [Coordonnées masquées] | [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 47 m² Non soumis au Dpe Prix du bien : 144500 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 931.40 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations