Appartement à vendre, 120m², Chaulnes

Description

Immeuble 120 m² Chaulnes Immeuble de rapport à vendre à Chaulnes : une opportunité d'investissement unique Découvrez ce charmant immeuble de rapport qui allie le cachet de l'ancien au potentiel de l'avenir. Construit en parpaings et briques, ce bien est coiffé d'une élégante toiture en ardoises, lui conférant un style intemporel. Érigé sur un terrain de 511 m², cet immeuble est partiellement élevé sur cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires. L'immeuble se compose de deux appartements distincts : Un appartement de 3 pièces de 49 m² situé au rez-de-chaussée avec jardin pour un loyer de 550€ Un appartement de 3 pièces de 52 m² situé à l'étage pour un loyer de 500€ Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel, facilitant la gestion pour le futur propriétaire. Le potentiel de la rénovation: Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur immobilier. Sa configuration permet de créer de la valeur et d'optimiser le rendement locatif après travaux de rénovation. Un emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique de Chaulnes, cet immeuble jouit d'une localisation de choix pour attirer les locataires. Toutes les commodités sont facilement accessibles à pied ou en voiture : Transports : Arrêt de bus à 10 minutes à pied. Éducation : Crèche, maternelle et école élémentaire à 15 minutes à pied collège à 5 minutes en voiture. Commerces : Commerces de proximité, restaurants et médecins généralistes sont à quelques minutes. Cet immeuble à Chaulnes est plus qu'un bien, c'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations