Appartement à vendre, 40m², Bourbourg

Description

Offre En Cours !! À Vendre ? Bourbourg (59630) ? Appartement 2 pièces de 40 m² avec terrasse privative de 55 m² ? Idéal 1er achat ou investissement locatif ! Photos avec aménagement 3D. Emplacement de rêve en centre-ville Découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée, idéalement situé au c?ur de Bourbourg, à deux pas de tous les commerces de proximité. Profitez d'un cadre de vie pratique et convivial, sans sacrifier le calme et l'intimité grâce à son espace extérieur sans vis-à-vis. Idéal première acquisition. Un intérieur fonctionnel et lumineux Pièce de vie : Un espace salon/séjour/cuisine ouvert de 18 m² , baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre. Chambre : Une pièce de 16 m² , spacieuse et polyvalente, pouvant servir de chambre ou de bureau selon vos besoins. Salle de bain : 4 m² équipée d'une baignoire/douche, d'une vasque et d'un Wc, pour un confort quotidien optimal. Rangement : Un dressing/buanderie de 2 m² pour optimiser l'espace et ranger vos affaires en toute simplicité. Un extérieur privatif et sans vis-à-vis Profitez d'une terrasse couverte de 55 m² , un véritable havre de paix pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Un espace rare en centre-ville, à savourer sans modération ! Équipements et atouts Menuiseries en bois double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au gaz de ville pour un confort économique et écologique. Assainissement tout-à-l'égout . Rentabilité locative intéressante (rbnb,booking..) : un investissement idéal pour se constituer un patrimoine ou compléter ses revenus. Informations énergétiques et légales Classe énergie : E (indice 322) Classe climatique : E (indice 70) Estimation annuelle : entre 1190Euros et 1650Euros par an Prix et 8203et 8203moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien est exposé, consultez le site Géorisques . Dont 3,52 % Ttc d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Proche Des Nouvelles Usines (Clarebout, Verkor, Prologuim, Centrale..) Pourquoi nous choisir ? - 20 ans d'expérience et 1 500 ventes réussies dans le Dunkerquois - Estimation gratuite, transparente et sans engagement - Expertise locale : nous connaissons chaque quartier et chaque tendance du marché - Accompagnement sur mesure : de l'estimation à la signature, nous sommes à vos côtés Envie de connaître la valeur réelle de votre bien ? Profitez d'une estimation offerte et découvrez comment maximiser votre prix de vente ! Où nous trouver ? - Saint-Pol-sur-Mer ? ? 16 rue de la République - Gravelines ? ? 7 rue de la République Ouvert du lundi au samedi : 9h?12h / 14h?18h (samedi ap.et 8209m. Sur Rdv) Un projet ? Une question ? Parlons-en !