Appartement à vendre, 270m², Isbergues

Description

Immeuble de rapport - Fort potentiel - Centre-ville Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet immeuble offre un important potentiel d'aménagement et de valorisation. Au rez-de-chaussée, il se compose de deux logements de type T2 : Un premier T2 de 43 m² entièrement refait à neuf, Un second T2 de 53 m² en cours de finition. Les deux logements disposent chacun d'une cour, un atout rare en centre-ville. À l'étage, 140 m² aménageables offrent un fort potentiel de division, avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires. Un grenier aménageable complète l'ensemble et permet d'envisager de la surface supplémentaire. Immeuble à gros potentiel d'amélioration et de rendement, idéal pour un projet de rénovation, déficit foncier ou valorisation patrimoniale. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite, contactez Romain Delassus au [Coordonnées masquées] Référence annonce : Vi197-Lysimmo Consommation énergétique : 199 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 040 € et 5 105 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)