Maison à vendre, 46m², Bordeaux

Description

Bruges Le Vigean Au cœur du quartier dynamique ''Le Vigean'' à seulement 200 mètres de tous ses commerces, des nombreuses commodités tels que les bus et spécialistes médicaux, venez visiter ce grand T2 de 46m² avec sa terrasse abritée et son parking privatif, au dernier étage d'une résidence conviviale, végétalisée et sécurisée de 2017, entièrement conceptualisée pour des retraités actifs. Situé au 2ieme avec ascenseur, cet appartement basse consommation (excellent Dpe en C) et aux normes Pmr, actuellement loué 784 € Cc / Mois (parking inclus) comprend un beau séjour / cuisine équipée de 28m² ouvert sur la loggia, une grande chambre de 13m² et une salle d'eau avec toilettes parfaitement adaptée aux personnes à mobilités réduites. Au cœur de la résidence sécurisée à taille humaine avec régisseur et réception sur place 7 jours sur 7 et d'un environnement Ultra calme avec de nombreux services optionnels adaptés tels que : un espace salon commun avec sa jolie terrasse extérieure sous tonnelle, des animations, un logement d'accueil indépendant dédié aux visiteurs de passage... Appartement facile d'entretien et en très bon état qui ne demande aucun travaux (électricité et isolation aux normes, double vitrage, fibre, volets roulants électriques, placards ...) Une place de parking est incluse avec l'appartement Chauffage individuel au gaz Excellent locataire calme et respectueux des lieux Dossier disponible sur demande pour un 2ieme appartement T2 de 45m² avec terrasse et parking loué 846€ Cc / mois à l'acquisition. Un Super Environnement Et Une Belle Opportunite D'investissement / Placement Appartement soumis au régime de la copropriété Diagnostic énergie sous dernière version réalisé en 2025 Charges de copropriété mensuelles : 279 € (ascenseur, espaces vert, réception) inclus dans les charges) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toute reproduction totale ou partielle de ce texte par quelque procédé que ce soit, sans autorisation expresse de son créateur, est interdite, et constituerait [...] sanctionnée par les articles L. 335-2 et suivants du Code de la propriété intellectuelle. Référence annonce : Ve3540 Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : mander plus d'informations