Maison à vendre, 270m², Geispolsheim

Description

Maisons 99m² et 171m² - Geispolsheim En exclusivité Situé dans une rue paisible de Geispolsheim Village, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons à usage d'habitation, édifiées sur un terrain de 6 ares 41 centiares. Maison 1 – Charme de l'ancien (env. 99 m² habitables) Construite au début des années 1900, cette première maison vous séduira par son cachet et ses rénovations : Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour - Un salon cosy - Une cuisine équipée À l'étage : - Un dégagement - Deux chambres - Une salle d'eau avec douche, vasque et Wc Au 2e étagec des combles aménagés composé de : - Une chambre supplémentaire - Une salle d'eau avec Wc Sous-sol complet avec chaufferie et cave voûtée Chauffage au fioul (chaudière de 2011) Dpe G/G - 353kWh:m²/an - 110KgCO2/m²/an Maison 2 – Confort et volumes (env. 171 m² habitables) Réhabilitée en 1994, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable, lumineux et moderne : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une buanderie / chaufferie - Un cellier - Un garage double Au 1er étage : - Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée - Une véranda attenante - Une cuisine équipée - Une chambre - Une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque - Wc séparé Au 2e étage : - Quatre chambres - Une salle d'eau - Chauffage au fioul avec possibilité de chauffage au bois Chauffage fioul, Chauffage au bois, Climatisation installée Dpe D/C - 182kWh:m²/an - 20KgCO2/m²/an Extérieurs & Potentiel - Un jardin à l'arrière de la propriété - Une terrasse couverte pour vos moments de détente - Une cour à l'avant avec stationnements - Possibilité de diviser le terrain en deux propriétés distinctes avec entrée commune Pour tout renseignement et/ou organiser un rendez-vous visite, veuillez Patrick Lehmbecker au [Coordonnées masquées] ou Nicolas Lehmbecker au [Coordonnées masquées] Prix hors honoraires : euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Patrick Lehmbecker , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr037460 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,64% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 550 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)