Appartement à vendre, 289m², Lavelanet

Description

Immeuble 289 m² Lavelanet Immeuble de rapport Idéal investisseur 5 logements Situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. Il se compose actuellement de 5 logements répartis sur plusieurs niveaux : Rdc : un grand studio, lumineux et fonctionnel RDc un Studio donnat sur une impasse avec entrée indépendante 1er étage : un T3 disposant d'une terrasse, très recherché par les locataires 2e étage : un appartement T2 refait à neuf Dernier étage : un T2 avec un bureau supplémentaire, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint Quelques travaux de rafraîchissement et de mises aux normes sont à prévoir, permettant d'optimiser encore la rentabilité et d'augmenter la valeur du bien. Le rapport locatif actuel est de 1716 euros par mois hors charges Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement pérenne avec un revenu locatif immédiat. Consultez toutes nos annonces sur [Url masquée pour votre sécurité] Surface : 289 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 640 € et 7 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations