Appartement à vendre, 204m², Thouars

Description

204 m² Thouars Immeuble De Rapport - Il se compose au rez-de-chaussée : - d'un grand local professionnel loué à un podologue. Bail en date du 18 septembre 2020. Loyer mensuel non assujetti à la Tva : 555,91€ + 12 euros pour les Om - d'un local commercial de 27 m² (1 pièce plus w-c). Vacant. Au premier étage : - un appartement de type 2 de 55 m². Bail en date du 08 juin 2024. Loué nu. Loyer mensuel non assujetti à la Tva : 395,46€ + 11 euros pour les Om + 4 euros pour la minuterie des parties communes. Dpe : F Au deuxième étage : - à gauche un appartement de type studio de 25 m². Bail en date du 29 aout 2025. Loué meublé. Loyer mensuel non assujetti à la Tva : 330€ + 10 euros pour les Om + 5 euros pour la minuterie des parties communes. Dpe : E - à droite un appartement de type studio de 34 m². Bail en date du 29 aout 2025. Loué meublé. Loyer mensuel non assujetti à la Tva : 333€ + 9 euros pour les Om + 6 euros pour la minuterie des parties communes. Dpe : E Total loyers mensuels hors charges : 1.611,37 euros. Total loyers annuels hors charges : 19.336,44 euros. Taxe foncière 2.862 euros en 2025. Prix Hai : 206.000 euros. Le prix du bien net vendeur est de 195 000,00 euros plus 5,64% Ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 206 000,00 euros. Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué