Appartement à vendre, 69m², Parthenay

Description

Appartement 3 pièces 69 m² Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche). Un appartement Type 3 de 69m² avec terrasse de 4.75 m² ainsi qu’un jardin de 32m² et parking Cet appartement est situé dans la résidence Le Château des Plans au 11, rue de Brossard à Parthenay : À 2h de Bordeaux, la résidence se situe à proximité du centre historique, connue pour son patrimoine architectural, représentatif d'une ville médiévale où se rencontrent château et fortifications, une centaine de maisons à pans de bois, églises romanes ou gothiques. Les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable. Résidence très moderne avec plus de 850m² d'espaces Club et avec jardins potagers partagés, elle propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de sport, salle de gym, bassin d’aquagym, salle pour les activités créatives et manuelles, salle télé et bibliothèque et enfin un restaurant. Loyer annuel : 7 848euros Rendement locatif de 5.15 % Gestionnaire/Locataire : Domitys La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Surface : 69 m² Prix du bien : 152388 € Prix du bien hors honoraires : € Honoraires Ttc : 1.32 % soit 1988.05 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations