Appartement à vendre, 91m², Lutterbach

Description

- Appartement - F5 - Lutterbach (68460) C'est dans un environnement agréable avec vue sur un parc que nous vous proposons de venir découvrir cet appartement F4/F5 lumineux et spacieux de 91.32 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un salon et d'un séjour lumineux, d'un balcon avec vue sur un parc, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un Wc. Une cave complète le tout. Rafraichissement à prévoir dans l'ensemble du logement (peinture/tapisserie, sols…). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots vendus : 2 (appartement et cave). Montant des charges + cotisation fonds travaux : 460 € / mois. Inclus dans les charges : l'eau, le chauffage, les charges pour l'ascenseur, l'électricité des communs, les honoraires du syndic de copropriété et l'assurance du bâtiment). Montant des charges annuelles pour l'année 2023 : 3 173.88 € pour l'année 2024 : 3 843.29 €. Il n'y a pas de procédure en cours pour des impayés au sein de la copropriété. Des informations complémentaires sur des futurs travaux seront transmis par téléphone, e-mail et lors de la visite. Travaux votés et déjà payés prévus pour 2026 : ramonage des conduits de la ventilation naturelle. Chauffage : collectif au gaz. Construction : 1970. Le montant de la taxe foncière sera transmis lors de la visite. Classe énergétique : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 670 € et 2 310 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dans l'annonce du bien sur notre site internet ou sur le site Géorisques : Le Haut-Rhin n'est pas à ce jour concerné par l'obligation de débroussaillement. Prix net vendeur : 91 000 €. Absence de frais d'agence. Frais de notaire réduits. Priorité accordée aux locataires du parc Hlm du département. Vente soumise aux articles L.443-11 et suivants du Cch, aux articles R.443-12 et suivants du Cch ainsi qu'aux articles D.443-12-1 et suivants du Cch. Remise des offres d'achat au plus tard le . Référence annonce : Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 68 CO2/m²/an