Appartement à vendre, 80m², Balsièges

Description

Appartement 3 pièces 80 m² Luxembourg - Adresse d'exception : 19, Avenue de la Gare 1911 Luxembourg Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de 80 m2 offre un emplacement stratégique au coeur de l'un des quartiers les plus prisés et en pleine valorisation de la capitale luxembourgeoise. Emplacement Premium À quelques pas de la gare centrale, cet appartement bénéficie d'un accès direct au centre-ville, à la fois dynamique et central. L'avenue de la Gare, artère principale du Luxembourg, se transforme progressivement en un quartier à forte plus-value. Un Havre De Paix En Plein Centre Malgré sa localisation en coeur urbain, l'appartement donne sur une rue résidentielle paisible, bordée de commerces de proximité ouverts uniquement en journée. Dès la tombée de la nuit, le quartier offre une atmosphère calme et sereine, sans nuisances sonores. Investissement De Rendement Usage mixte possible : résidence principale ou bureau. Rendement locatif annuel : 36 000 Eur Une opportunité rare au Luxembourg, que ce soit pour un investisseur à la recherche de rendement dans un secteur en croissance, ou pour une personne exigeante souhaitant vivre ou travailler dans un cadre élégant et stratégique. En exclusivité chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien rare à la vente avec Mr Guetat [Coordonnées masquées] votre expert immobilier au Luxembourg. Surface : 80 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations