Appartement à vendre, 111m², Beaugency

Description

Immeuble De Rapport Avec Fonds De Commerce N°1 Au Cœur De Beaugency Saisissez une opportunité unique sur la prestigieuse Place du Petit Marché ! Cet immeuble à vendre conjugue un fonds de commerce de renom et un ensemble résidentiel à fort potentiel (2 appartements existants avec la possibilité d'en créer un 3ème). Le Fonds De Commerce : L'atout Majeur Emplacement Stratégique N°1 : Visibilité maximale et flux constant garantis. Fonds à Reprendre : Actuellement exploité en Boucherie/Charcuterie, il est libre de toute activité et prêt à accueillir votre projet. Les Logements : Confort Et Potentiel Locatif L'immeuble abrite deux appartements lumineux et bien agencés : Appartement R+1 : Salon, salle à manger (avec potentiel d'ouverture sur le salon), cuisine, une chambre et Sdb. L'atout charme : Une superbe terrasse en bois privative pour les moments de détente. Appartement R+2 : Magnifique pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, une chambre et Sdb. ?? Potentiel D'investissement Maximal Rendement Supplémentaire : Possibilité de créer un troisième logement indépendant au rez-de-chaussée (Rdc) et d'aménager le grenier avec un accès direct par la cour arrière. Prix De Vente : 417 000,00 € Fai C'est l'investissement idéal pour allier qualité professionnelle en emplacement premium et optimisation de patrimoine immobilier. À visiter sans tarder !