Appartement à louer, 48m², Auchel

Description

Appartement À Louer : Appartement T2 dernier étage situé à Auchel, dans le département du Pas-de-Calais (62260). Ce bien immobilier offre une superficie de 48 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain pour votre commodité. Un balcon est présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et paisible. Ce bien est également doté de plusieurs atouts pratiques : un parking extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelle. L'immeuble est sécurisé par un interphone et bénéficie de la présence d'un gardien. De plus, des placards intégrés vous permettront de maximiser l'espace de rangement. L'emplacement de l'appartement est idéal, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment plusieurs supermarchés tels qu'Aldi et Lidl, situés à moins de 3 km. Les établissements scolaires, tels que le Collège Lavoisier et le Lycée général et technologique Lavoisier, se trouvent à moins de 1,5 km, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Auchel. Votre Contact Citya Grand Place : Céline Bouaziz - [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 561,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865 et 1 171 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 528 € Ttc dont 144 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 450 € Montant des charges : 90 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865 € et 1 171 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).