Appartement à vendre, 103m², Horbourg-Wihr

Description

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique, lumineux, avec du cachet et en excellent état ? Alors ce bien est probablement fait pour vous -) Réel Coup De Coeur pour ce magnifique 5 pièces, type Loft ! Situé au 2e et dernier étage d'une ancienne dépendance réhabilitée en 2016, il offre une surface de 103 m2 habitables et 149 m2 au sol. Aménagé en Duplex, vous trouverez : - une entrée avec un placard aménagé, - une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie donnant accès à une terrasse tropézienne exposée Sud / Ouest, - deux chambres, - une salle de bains avec Wc, - une buanderie / cellier. A l'étage supérieur, vous trouverez une belle chambre sous pignon, avec un "filet - mezzanine" pour un espace lecture ou détente cosy ! Une cave fermée de 5 m2 (avec prise et point lumineux) et deux places de stationnement complètent ce bien. Petite copropriété comprenant uniquement 6 logements (occupés par les propriétaires), avec faibles charges (syndic bénévole). Bien Unique et Rare à la vente ! Prestations : Plancher chauffant basse température, baie vitrée en triple vitrage, volets motorisés. Accès / commodités : - A 5 mn en voiture de Colmar et de l'autoroute A35, - Commune desservie par la ligne trace et la ligne transfrontalière, - Ecole maternelle et élémentaire (avec section bilingue) - Boulangerie / pâtisserie à proximité immédiate. Prix : 316.500 € incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,5 % Ttc). Hors honoraires : 300.000 € Dpe : C (145 kWh/m²/an) Ges : A (5 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1410 € et 1940 € Indexation sur les coûts des énergies sur les années abonnements compris. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Bien soumis au régime de la copropriété Nombre de logements : 6 Nombre total de lots : 22 Montant annuel des charges : 209 € (assurance des communs et électricité des communs). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations