Maison à vendre, 496m², Ranspach-le-Bas

Description

En exclusivité, situé à 1/4 d'heure de la frontière Suisse, très bel immeuble à fort potentiel comprenant un grand appartement et 4 locaux commerciaux sur un terrain de 17,75 ares. Le bien se définit de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : 4 commerces avec vitrines comprenant respectivement : un local commercial de 50 m2 actuellement occupé par une boulangerie (loué 656,52 euros/mois) comprenant un espace commercial de 27 m2, un dégagement, un wc et une arrière-boutique de 13 m2 et une cave de 33 m2 en accès direct depuis le local, un local commercial de 58 m2 comprenant un espace commercial de 36 m2, une kitchenette, un wc et une pièce de 18 m2, un local commercial de 71 m2 comprenant un espace commercial de 37 m2, un dégagement, 3 pièces, une kitchenette, un wc et une cave de 34 m2 en accès direct depuis le local, un local commercial de 46 m2 comprenant un espace commercial de 21 m2, 3 pièces, une kitchenette et un wc, - Au 1er étage : un magnifique appartement sur 203 m2 qui comprend une grande entrée, une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaques à induction, frigidaire américain avec distributeur de glace, hotte aspirante...), un séjour profitant d'une magnifique cheminée avec accès sur une superbe terrasse d'environ 50 m2, 4 chambres (23 m2, 12,68 m2, 28,49 m2, 14,82 m2) dont 2 avec dressing et une avec sa salle d'eau, une grande salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes. En plus de la grande terrasse, l'appartement profite de 2 balcons donnant sur 2 chambres ainsi que la salle de bains. - Au sous-sol : une chaufferie, 2 caves réservées aux commerces et un garage pouvant accueillir confortablement 6 voitures, - Dans les combles : 200 m2 peuvent être transformés en habitation. Les escaliers donnant sur la partie privative profitent au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage d'un espace, initialement prévu pour accueillir un ascenseur, qui a été transformé en espace de rangement. L'appartement du 1er étage profite depuis la terrasse d'un accès direct sur un grand jardin d'une surface d'environ 850 m2. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul et 2 des locaux commerciaux profitent de la climatisation. Prix honoraires d'agence compris : 651.000,- € (dont 2.44 % Ttc d’honoraires à la charge de l’acquéreur, partagés entre vendeur et acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 620.000,- €). Dpe : D (213 kWh/m²/an) – Ges : D (34 kg CO₂/m²/an), Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2.690,- € et 3.710,- € (usage standard). Prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du Dpe. N'hésitez pas à nous pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Carte Professionnelle : Cpi 012576 Siren .Demander plus d'informations