Maison à vendre, 150m², Fournols

Description

Propriété 6 pièces 150 m² MYclermont vous propose à la vente une propriété qui comprend un bâtiment principal de 250m2 au sol avec une partie habitation sur 3 niveaux de 65m2, 2 étables sur 100m2 avec fenière au-dessus, et une grange de 85m2 un bâtiment annexe de 70m2 avec deux garages une parcelle de terrain attenante de 700m2 environ et deux parcelles non attenantes de 2500m2. Située dans un hameau d'une dizaine de maisons au calme à 1000m d'altitude à 3 minutes de Fournols et 15mn d'Ambert, cette fermette typique du haut Livradois offre un potentiel très intéressant et elle est habitable en l'état. L'habitation comprend: Au rez de chaussée, cuisine ouverte sur salon développant 28m2, couloir de 10m2, sols carrelés une chambre de 13m2 et un cellier de 7m2 avec accès à une grande cave voûtée semie-enterrée de 32m2 accès aux deux étables en enfilade sur 66+32m2 avec un coin WC-buanderie, la chaudière fioul de 2011 avec cuve de 2000L, accès 4 à 5 voitures. 1O étage, 2 chambres de 10m2 et un de 16m2, salle de bain de 6m2, desservies par un couloir avec dressing de 5m2 pouvant servir d'accès à la fenière de 100m2 au-dessus des étables, sols parquets, accès à la grange par un sas. 2O étage grande pièce mansardée de 65m2 à usage de grenier, charpente et volige en très bon état ainsi que la couverture. La maison est équipée de double vitrage hormis deux fenêtres, style rustique très propre à remettre au gôut du jour en fonction des projets d'aménagements et d'utilisation des dépendances. Le bâtiment principal est complété par une longue grange de 21m de longueur sur toute la partie nord avec une porte de 3,10m de hauteur offrant un volume très intéressant, et deux grandes ouvertures sur la fenière en plus de l'accès à la maison. Sur la partie dépendances les charpentes et voliges sont en bon état, couverture en tuiles canal à vérifier et en fibrociment en très bon état. Le bâtiment annexe devant la maison développe environ 70m2 avec un garage de 22m2 à chaque extrémité et des zones de rangement et anciennes loges à animaux entre, avec l'électricité. Un petit bungalow abri de jardin de 15m2 complète le tout à côté du jardin de 600m2 environ. Un petit terrain boisé en face de l'autre côté de la rue développe 210m2, et une prairie de 2100m2 à une centaine de mètres au-dessus du hameau complète l'ensemble. Assainissement individuel à mettre aux normes. Orientation sud et est en limite du village avec une vue magnifique sur le haut plateau, pas de vis à vis direct. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact: Ginkyo Recorbet - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Siret no -Rsac: Clermont-Ferrand Myclermont | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce vous est proposée par Recorbet Ginkyo - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand Surface : 150 m² Prix du bien : 148000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations