Maison à louer, 133m², Montgermont

Description

Maison 7 pièces 133 m² Montgermont, dans un quartier calme proche toutes commodités, maison de 133.08 m², avec de beaux volumes offrant entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée (foyer ouvert), terrasse exposée Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte + table de cuisson), une chambre avec salle d'eau privative, Wc, garage. A l'étage, dégagement desservant 4 chambres avec placard, salle de bains, Wc. Le tout sur un terrain de 443 m² avec abri de jardin. Chauffage individuel gaz de ville. Libre pour début Mars 2026. Loyer mensuel 1305 € + 45 € de charges (ordures ménagères + entretien chaudière + ramonage cheminée). Honoraires à la charge du locataire : 1174 € Ttc dont 313 € Ttc pour l'état des lieux d'entrée. Montgermont est proche de Saint Gregoire, La Chapelle Des Fougeretz et de Pace. Située à 13 minutes de Rennes Centre. Commune de 3 450 habitants, tenant son nom d'une ancienne motte féodale, ce bourg a su garder son esprit 'petit village'. Dynamique, avec ses nombreuses associations (sportives et culturelles) et son salon de l'aquarelle, elle saura vous charmer. Ecoles maternelles et primaires, privées et publiques. Moyens de transports : le bus (Star) N° 52. Broceliande Immobilier, 7 rue de Rennes, 35590 Saint Gilles, [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]. Surface : 133 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :