Appartement à louer, 40m², Anzin

Description

Appartement À Louer : Charmant appartement T2 situé dans la belle ville d'Anzin, au cœur d'un quartier convivial et dynamique. Avec une superficie de 40 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, qui se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à vous permettre de concocter de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'une salle de bain bien agencée pour votre confort. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de moments de détente ou de convivialité. Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un supermarché Naturavie à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres enseignes comme Monoprix et Aldi à quelques pas. Les établissements scolaires, tels que le Lycée général et technologique du Hainaut et le Collège Jean-Baptiste Carpeaux, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres, et vous pourrez également profiter de boulangeries comme Le Bellevue et La Miche Dorée à proximité. Enfin, pour les étudiants, l'IUT de Valenciennes est à seulement 2000 mètres, facilitant ainsi vos déplacements. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous installer dans ce cocon chaleureux à Anzin !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 646,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 451,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 123,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 451 € Ttc dont 123 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 525 € Montant des charges : 100 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).