Appartement à vendre, 83m², Argentré-du-Plessis

Description

En Exclusivité au Cabinet Diard, nous vous proposons à la vente ce bel appartement rénové de 83 m², de Type 4 transformé en T3. Idéalement placé, en plein centre ville d'Argentré du Plessis, avec accès à tous les commerces du quotidien sur place, et à seulement 7 Kms de Vitre avec sa gare ! Appartement au 1er étage (demi palier) composé d'un hall d'entrée, grande salle à manger de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée de 2016 ouverte sur séjour, très lumineuse grâce à ses baies plein Sud, salon ouvert (ancienne 3ème chambre) avec son accès au balcon, 2 chambres, salle d'eau de 6.5 m² avec fenêtre, Wc séparé. En complément, bénéficiez d'un garage individuel et fermé ainsi que d'une cave privatisée. Hall d'entrée du bâtiment sécurisé avec Interphone et digicode. Menuiseries changées en 2021 (Mixte : Aluminium extérieur et Pvc intérieur - Double vitrage) Cet appartement en très bon état est idéal en habitation pour un réel confort de vie mais également en investissement locatif grâce à sa localisation stratégique proche 4 voies sur l'axe Rennes / Laval et de Vitre. A propos de la copropriété: Nombre de lots : 63 Charge de copropriété pour l'année 2024 : 1052.16 € Pas de procédure en cours Prix de vente : 159 490 € honoraires à la charge acquéreur inclus (152 000 € + 4.92 % Ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :