Appartement à louer, 47m², Le Cateau-Cambrésis

Description

Appartement 1 Mois de loyer offert À Louer : Appartement T2 situé au cœur de Le Cateau Cambresis, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Ce bien, d'une superficie de 47 m², se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four et d'une hotte, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous trouverez également une chambre spacieuse dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bains est équipée d'un meuble vasque avec miroir, et un Wc indépendant complète cet agencement fonctionnel. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un cellier est à votre disposition pour le stockage de vos affaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un emplacement de parking sécurisé, un atout non négligeable dans cette zone. Le balcon vous permettra de profiter de l'air frais et d'une vue dégagée. La localisation de cet appartement est un véritable atout : vous serez à proximité immédiate des commerces, avec un Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels que Netto et Intermarché Drive. Les établissements scolaires, y compris le Collège Jean Rostand et le Lycée privé Saint-Michel, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Enfin, l'accès à un interphone assure votre sécurité et celle de vos proches. Une provision d'eau est comprise dans les charges, simplifiant ainsi la gestion de vos dépenses. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Le Cateau Cambresis. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 532,00 euros par mois charges comprises dont 47,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 21.00 euros ) : 553,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 522,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 142,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence. Référence annonce : Ges Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 522 € Ttc dont 142 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 485 € Montant des charges : 47 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).