Appartement à vendre, 71m², Drémil-Lafage

Description

Duplex 3 pièces 71 m² Drémil Lafage, proche Fonsegrives. Duplex T3 de 71 m² avec Jardin et Terrasse. Un cadre de vie lumineux, moderne et serein Situé au sein d'une résidence de standing construite en 2005 et entièrement rénovée en 2021, ce superbe duplex T3 de 71 m² habitables séduit par son confort, son atmosphère apaisante et ses prestations de qualité. Un intérieur raffiné et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le séjour spacieux s'ouvre sur une élégante cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour vos repas conviviaux en famille ou entre amis. Une pompe à chaleur installée en 2023 assure une climatisation réversible performante, tandis que le double vitrage garantit isolation phonique et confort thermique. À l'étage, vous trouverez : Une suite parentale avec dressing, Une salle d'eau moderne, Une seconde chambre lumineuse, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'ami. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif, un véritable havre de détente pour profiter des beaux jours. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Praticité et sérénité 2 places de stationnement privatives incluses, Résidence sécurisée et parfaitement entretenue, Charges de copropriété très faibles (55 €/mois). Un emplacement stratégique À proximité immédiate de toutes les commodités : Bus à 5 min à pied, Commerces, restaurants et médecin généraliste à 10 min à pied, Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, Collège et parcs à moins de 10 min en voiture, Super U, McDonald's et nombreux commerces à proximité. Pour qui ? Que vous soyez un jeune couple, une famille à la recherche de confort moderne, ou un investisseur souhaitant sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché, ce duplex coche toutes les cases d'un achat réussi. Carte pro. Cpi Surface : 71 m² Prix du bien : 250000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :