Appartement à vendre, 99m², Laguenne

Description

Immeuble De Rapport À Lagenne, dans une petite rue au calme, à l'arrière du bourg et à deux pas des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel. Il se compose en rez-de-chaussée d'un premier appartement rénové, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un Wc. Au premier étage, un second appartement, également rénové, propose une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et Wc. Ces deux logements sont actuellement exploités avec succès en location saisonnière (Airbnb), offrant un rendement locatif immédiat. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, avec un accès direct au terrain situé à l'arrière. Ce volume permet d'envisager la création d'un troisième appartement, agrémenté d'un extérieur ou d'une terrasse. Côté technique, le gros œuvre est en bon état. Un investissement clé en main avec une belle opportunité de valorisation à moyen terme ! Appelez Sagelas Léa au [Coordonnées masquées] Référence annonce : T5769lsmr Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 135 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)