Appartement à vendre, 46m², Ploeren

Description

Appartement 2 pièces 46 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Malcuit vous proposent : Appartement à vendre - Ploeren (56880) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Ploeren - En Residence Affaires À seulement 10 kilomètres de Vannes, au premier étage d'une résidence de services para-hôteliers, un appartement de type 2 avec balcon et un emplacement de stationnement double à l'extérieur. Investissement Lmnp en résidence Affaires à Ploeren (56880), avec bail commercial de 9 années et une gestion complètement prise en charge par le locataire en place. Il s'agit d'un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « Lmnp amortissable », permettant de gommer fiscalement vos revenus locatifs. Prix de vente : 79.000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Loyer annuel de 5.755,52 € Ht / an, soit une rentabilité brute de 7,28%. Charges de copropriété : 1.450,52 € / an Taxe foncière : 330 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Malcuit - Notaires à Nantes - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 46 m² Prix du bien : 79000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871 € et 1 179 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).