Appartement à louer, 75m², Saint-Avertin

Description

Appartement 4 pièces 75 m² Saint Avertin (37550) -Appartement À Louer- Quartier centre ville à seulement 10 minutes de Tours en voiture. Appartement de 4 pièces de 74 m²,comprenant: entrée avec placards, lumineux salon/salle à mangé donnant accès au balcon, cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, four et lave vaisselle, trois chambres, salle de bains, un toilette, divers placards. Un Garage et une Cave. Ce bien se situe à moins de 10 minutes à pied des commodités, commerces, écoles, transports. La résidence est composée d'un petit ensemble collectif en copropriété, faibles charges! L'appartement est très lumineux et offre une double exposition, le chauffage est individuel par radiateurs à inertie, ballon électrique récent. Le loyer mensuel est de 886.45euros dont 20euros de provisions sur charges (prévision de charges mensuelles avec régularisation annuelle). La taxe Teom, sera appelée à échéance selon le montant exigé et calculé au prorata de la durée d'occupation (pour 2025, elle était de 260euros) L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et de volets. Le bien n'est pas situé en zone tendue ou très tendue, il est loué vide et disponible à partir de suite. Le dépôt de garantie (soit un mois de loyer hors charges) est de 866.45euros. Les honoraires à la charge du locataire comprenant : étude et constitution du dossier, les visites, la rédaction du bail sont de 597.36eurosTTC (soit 8euros m²) et pour l'état des lieux,224.01euros Ttc (soit 3euros/m2). La classe énergie (Dpe) est classée c (163) et la classe climat (Ges) est classée B (6), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les années de référence : entre 1150euros et 1600euros par an, abonnements compris), Dpe Nouvelle Version (après juillet 2021) réactualisé en janvier 2025. Les risques auxquels le bien pourrait être assujetti sont consultables sur le site Contactez Tours Sud pour tout complément d'informations. Surface : 75 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :