Appartement à vendre, 258m², Waziers

Description

En plein centre de Waziers, proche des commodités et de Douai, immeuble de rapport de 260 m² composé de 3 logements. Logement 1 d'environ 50 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de Wc et d'une chambre. Chauffage électrique. Actuellement loué 400 euros par mois. Logement 2 d'environ 130 m² composé d'un séjour, d'un salon, de 2 cuisines dont une équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'un cellier, de 2 salles d'eau et 2 Wc. Ce logement dispose d'une cour et d'un accès privatif à l'arrière. Chauffage électrique. Actuellement loué 600 euros par mois. Il pourrait facilement être divisé en 2 logements. Logement 3 d'environ 85 m² disposant d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un Wc, dun cellier, de 2 chambres et d'un bureau. Chauffage central gaz. Libre, précédemment loué 580 euros par mois. Compteurs électriques et eau séparés - Cave. Des travaux sont à prévoir (double vitrage - isolation..) pour exploiter au mieux le potentiel de ce bien de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8379.00 euros et 11337.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Label Immo : Audrey Wiart Agent commercial (Entreprise individuelle)