Appartement à vendre, 43m², Saint-Doulchard

Description

Appartement 1 pièce 43 m² Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Senior avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche). Un appartement type 2 de 43,17 m² avec balcon. Cet appartement est situé dans la résidence Le Coteau D'Argent au 130, route de Varye à Saint-Doulchard : Saint-Doulchard est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. La résidence sénior Le Côteau d’Argent accueille depuis 2013 les séniors autonomes ou semi-valides dans 126 appartements allant du T1 au T3. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, de la domotique, d’un accès au Wifi, Canal +, ainsi qu’une ligne téléphonique. Loyer annuel : 5 616 euros Rendement locatif de 4,8% soit net de charges et taxe foncière : 4.36% net Gestionnaire/Locataire : Domitys La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Surface : 43 m² Prix du bien : 117005 € Prix du bien hors honoraires : 116550 € Honoraires Ttc : 0.39 % soit 455 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué