Appartement à vendre, 92m², Ploumagoar

Description

Duplex 3 pièces 92 m² Seulement chez Gold Cervus Immobilier ! Venez décourvrir ce beau duplex de 87 m2, idéalement situé dans un quartier calme de Ploumagoar, à seulement 1 kilomètre du centre-ville de Guingamp. L'environnement est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial, magasins de bricolage, restaurants, boulangeries, boucherie, écoles, jardin public. La situation de l'appartement vous permet également un accès rapide à la Rn12 et à la Gare de guingamp. En entrant dans ce bien, vous découvrirez un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte qui apporte une belle convivialité à l'ensemble. Ce niveau offre également un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie discrète et fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'étage, quant à lui, dessert deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Un bien rare sur le secteur, qui allie calme, espace et praticité, avec tout à portée de main. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Surface : 92 m² Prix du bien : 137160 € Prix du bien hors honoraires : 127000 € Honoraires Ttc : 8 % soit 10160 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations